Qu’est-ce qu’un écoquartier ?
Un écoquartier est un quartier urbain conçu pour minimiser son impact sur l’environnement, visant au moins une autonomie énergétique, cherchant à diminuer son empreinte écologique et/ou rembourser sa dette écologique. En France, le concept est généralement lié à une approche HQE (haute qualité environnementale).
Mais un écoquartier ne traite pas seulement des questions de logement. Il intègre l’ensemble des activités humaines dans un objectif de développement durable. Il prend donc en compte les dimensions économiques, sociales et culturelles de la vie de quartier.
L’exemple du quartier Vauban de Fribourg-en-Brisgau
L’un des écoquartiers les plus connus est sans doute le quartier Vauban de Fribourg-en-Brisgau (Allemagne) qui s’étend sur 38 hectares. Douze anciennes casernes construites en 1936 ont été rénovées. Quatre d’entre elles sont affectées à des logements alternatifs habités par une partie du groupe ayant occupé illégalement les casernes à leur libération et qui sont à présent régularisés. Six autres casernes accueillent des logements pour étudiants. Enfin, une ancienne caserne est transformée en maison de quartier et en centre socioculturel. Les hectares restants ont été restructurés pour créer 2000 logements et 600 emplois. Des logements à énergie positive (qui produisent plus d´énergie qu´ils n´en consomment) sont alimentés par énergie solaire et suivent les normes HQE dans les moindres détails. Les autres bâtiments du quartier respectent également un grand nombre de principes HQE : toitures végétalisées, exposition optimisée, utilisation de panneaux solaires et de matériaux écologiques pour la construction.
Une ligne de tramway relie le quartier au centre-ville. Seuls 25 % des logements ont une place de parking ou un garage privé et deux parkings ont été aménagés aux entrées du quartier. Les voies de circulation ont été converties en rues réservées au jeu.
L’exemple de BedZed, au sud de Londres
BedZed ou Beddington Zero Energy (fossil) Development est également devenu une référence. Il s’agit d’un petit quartier résidentiel de 82 logements construits à Sutton, au sud de Londres. Les premiers habitants s’y sont installés en 2002.
BedZed a réussi à diminuer de 50 % son empreinte écologique. Par rapport à des logements classiques, la consommation d´énergie pour le chauffage est réduite de 88 %, la consommation d’eau de 50 %, celle d´eau chaude de 57 % et celle d’électricité de 25 %. Quant au kilométrage des résidents, il est réduit de 65 %, le quartier étant connecté au réseau des transports publics pour encourager un moindre usage des voitures. Chaque appartement dispose d´un jardinet de 15 m² ainsi que d´une serre exposée au sud, climatisée par ventilation passive.
